Estimation théorique
Impasse du Japon,34300 Agde (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.89)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Impasse du Japon,34300-Agde indique un avis de valeur compris entre 290.000€ et 326.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.900€ et 3.260€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 290.000€ et 326.000€ avec un indice de confiance de 1.99 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.785€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.785€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Agde (34003), comprenant 29484 habitants est de 9,78€, soit un loyer théorique mensuel de 978€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,67€, à 14,34€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 667€ et 1.434€ avec un indice de confiance de 6.2 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 290.000€ et 326.000€ avec un indice de confiance de 1.99 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.785€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.785€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Agde (34003), comprenant 29484 habitants est de 9,78€, soit un loyer théorique mensuel de 978€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,67€, à 14,34€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 667€ et 1.434€ avec un indice de confiance de 6.2 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2023-06-22 | 7 | IMP DU JAPON | 7 | 156 | 536 | 286000€ | 1833€ |
2022-12-15 | 20 | RUE DE L EGALITE | 4 | 103 | 542 | 475000€ | 4612€ |
2022-11-14 | 2 | RUE DES AVELINES | 4 | 86 | 169 | 294415€ | 3423€ |
2023-02-14 | 2 | RUE DES AVELINES | 5 | 137 | 170 | 339300€ | 2477€ |
2021-01-25 | 58 | RUE SADI CARNOT | 4 | 118 | 114 | 270000€ | 2288€ |
2021-04-28 | 17 | RUE DES AVELINES | 6 | 157 | 312 | 210000€ | 1338€ |
2020-02-11 | 20 | RUE DE L EGALITE | 6 | 184 | 508 | 345500€ | 1878€ |
2021-12-23 | 16 | BD GEORGES POMPIDOU | 4 | 79 | 546 | 290000€ | 3671€ |
2020-09-29 | 39 | RUE SADI CARNOT | 4 | 96 | 0 | 185000€ | 1927€ |
2021-02-25 | 6 | IMP CLEMENT MAROT | 4 | 74 | 262 | 205000€ | 2770€ |
2021-11-22 | 17 | RUE JEAN NOHAIN | 4 | 88 | 296 | 126000€ | 1432€ |
2021-12-02 | 6 | BD GEORGES POMPIDOU | 3 | 80 | 219 | 267900€ | 3349€ |
2023-01-25 | 4 | RUE DES ROSACEES | 4 | 96 | 460 | 380900€ | 3968€ |
2020-05-12 | 13 | RUE FRANCOIS VILLON | 4 | 74 | 218 | 143000€ | 1932€ |
2019-08-30 | 76 | RUE SADI CARNOT | 5 | 112 | 631 | 224950€ | 2008€ |
2019-12-24 | 35 | RUE SADI CARNOT | 4 | 55 | 115 | 181330€ | 3297€ |
2021-04-20 | 33 | RUE SADI CARNOT | 4 | 112 | 132 | 204000€ | 1821€ |
2019-08-30 | 6 | RUE DES ROSACEES | 6 | 101 | 387 | 345000€ | 3416€ |
2022-03-28 | 20 | RUE FRANCOIS VILLON | 4 | 64 | 216 | 220400€ | 3444€ |
2022-06-22 | 12 | RUE DES ROSACEES | 3 | 74 | 180 | 268137€ | 3623€ |
2020-07-30 | 9 | IMP RONSARD | 4 | 61 | 121 | 147025€ | 2410€ |
2022-03-07 | 4 | RUE AIME GOURC | 3 | 58 | 306 | 140000€ | 2414€ |
2019-08-22 | 2 | RUE YVETTE LLERES | 4 | 101 | 0 | 176000€ | 1743€ |
2022-01-20 | 11 | IMP RONSARD | 4 | 78 | 269 | 268000€ | 3436€ |
2023-05-10 | 19 | RUE SADI CARNOT | 4 | 78 | 40 | 60000€ | 769€ |
2022-06-22 | 19 | RUE DES ROSACEES | 2 | 56 | 167 | 248420€ | 4436€ |
2019-07-29 | 25 | RUE DE L EGALITE | 5 | 83 | 605 | 225000€ | 2711€ |
2019-07-08 | 3 | RUE DES ROSACEES | 4 | 89 | 367 | 303000€ | 3404€ |
2020-02-21 | 12 | RUE DE L EQUERRE | 7 | 200 | 377 | 255000€ | 1275€ |
2019-09-18 | 5 | RUE ESPRIT FABRE | 3 | 90 | 237 | 206000€ | 2289€ |
2021-10-22 | 3 | RUE FRANCOIS VILLON | 4 | 79 | 341 | 334500€ | 4234€ |
2019-07-11 | 1 | IMP STEPHANE MALLARME | 3 | 90 | 414 | 200000€ | 2222€ |
2023-04-27 | 1 | IMP STEPHANE MALLARME | 3 | 90 | 414 | 332100€ | 3690€ |
2023-02-08 | 21 | RUE DANTON | 5 | 110 | 628 | 102500€ | 932€ |
2021-08-25 | 15 | RUE SADI CARNOT | 4 | 90 | 126 | 173000€ | 1922€ |
2021-11-18 | 4 | RUE VICTOR LACHAUD | 4 | 115 | 181 | 220000€ | 1913€ |
2019-10-28 | 6 | RUE VICTOR LACHAUD | 4 | 54 | 83 | 170000€ | 3148€ |
2019-12-13 | 8 | IMP STEPHANE MALLARME | 4 | 90 | 0 | 240000€ | 2667€ |
2021-07-28 | 8 | IMP STEPHANE MALLARME | 4 | 90 | 0 | 289000€ | 3211€ |
2022-06-10 | 11 | RUE SADI CARNOT | 5 | 99 | 168 | 175000€ | 1768€ |
2020-09-14 | 15 | CHE DU CAYROU | 4 | 83 | 186 | 200000€ | 2410€ |
2020-12-22 | 5 | RUE ALCIDE VIALA | 2 | 62 | 296 | 194265€ | 3133€ |
2022-07-11 | 3 | RUE JEAN NOHAIN | 5 | 144 | 420 | 398182€ | 2765€ |
2020-11-04 | 6 | RUE ESPRIT FABRE | 3 | 61 | 61 | 143540€ | 2353€ |
2020-09-08 | 20 | RUE VELASQUEZ | 3 | 78 | 201 | 204970€ | 2628€ |
2022-10-03 | 20 | RUE VELASQUEZ | 3 | 78 | 201 | 247000€ | 3167€ |
2021-10-05 | 9 | RUE LUCIEN PETIT | 6 | 130 | 618 | 325000€ | 2500€ |
2020-10-06 | 46 | RUE DU ROUET | 4 | 86 | 346 | 202700€ | 2357€ |
2022-07-18 | 8 | RUE LOUIS VALLIERE | 4 | 82 | 0 | 230000€ | 2805€ |
2023-06-29 | 4 | RUE ESPRIT FABRE | 3 | 96 | 0 | 208000€ | 2167€ |
2021-02-02 | 9 | RUE ALCIDE VIALA | 4 | 80 | 144 | 199900€ | 2499€ |
2023-02-07 | 10 | IMP MIREILLE | 4 | 79 | 294 | 160000€ | 2025€ |
2023-01-20 | 18 | RUE VELASQUEZ | 3 | 78 | 193 | 205000€ | 2628€ |
2020-01-29 | 16 | RUE VELASQUEZ | 3 | 78 | 185 | 200000€ | 2564€ |
2021-06-16 | 7 | RUE DES AIRES | 4 | 82 | 70 | 150000€ | 1829€ |
2023-03-14 | 46 | RUE DANTON | 6 | 127 | 256 | 190000€ | 1496€ |
2020-12-01 | 5 | RUE DES AIRES | 3 | 37 | 33 | 84000€ | 2270€ |
2022-02-15 | 6 | CHE DU CAYROU | 4 | 96 | 746 | 250000€ | 2604€ |
2023-03-24 | 50 | RUE DANTON | 3 | 118 | 835 | 380000€ | 3220€ |
2019-09-09 | 11 | RUE VELASQUEZ | 4 | 78 | 390 | 227000€ | 2910€ |
2021-09-27 | 54 | RUE DANTON | 3 | 85 | 679 | 271850€ | 3198€ |
2021-07-28 | 6 | RUE LOUIS VALLIERE | 4 | 80 | 330 | 240000€ | 3000€ |
2022-07-07 | 12 | RUE PAUL VERLAINE | 5 | 106 | 254 | 232500€ | 2193€ |
2022-04-07 | 9 | RUE DE LA CORDERIE | 7 | 230 | 472 | 300850€ | 1308€ |
2019-08-08 | 35 | RUE PAUL VERLAINE | 3 | 84 | 319 | 242000€ | 2881€ |
2022-06-21 | 30 | IMP DE L ARAUR | 4 | 88 | 178 | 236000€ | 2682€ |
2020-08-03 | 32 | RUE DANTON | 3 | 78 | 224 | 215600€ | 2764€ |
2019-10-18 | 6 | IMP DE L ARAUR | 3 | 78 | 244 | 165000€ | 2115€ |
2022-01-18 | 8 | RUE SADI CARNOT | 2 | 70 | 47 | 62000€ | 886€ |
2021-10-15 | 35 | RUE PAUL VERLAINE | 3 | 84 | 319 | 244000€ | 2905€ |
2021-02-05 | 22 | RUE PAUL VERLAINE | 3 | 114 | 313 | 355225€ | 3116€ |
2020-07-06 | 28 | RUE PAUL VERLAINE | 5 | 107 | 262 | 335000€ | 3131€ |
2021-12-17 | 28 | RUE PAUL VERLAINE | 5 | 107 | 262 | 374000€ | 3495€ |
2022-07-26 | 8 | RUE DE LA PRUNETTE | 4 | 113 | 650 | 410000€ | 3628€ |
2019-08-14 | 82 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 6 | 156 | 101 | 132000€ | 846€ |
2019-07-26 | 14 | IMP DU PRADO | 4 | 83 | 380 | 235000€ | 2831€ |
2019-09-27 | 1 | RUE DE LA PRUNETTE | 5 | 137 | 650 | 440000€ | 3212€ |
2023-03-20 | 1 | RUE DES AIRES | 3 | 78 | 36 | 121700€ | 1560€ |
2022-10-20 | 39 | RUE DANTON | 3 | 146 | 484 | 465000€ | 3185€ |
2021-11-12 | 1 | RUE DU CHANVRE | 3 | 76 | 241 | 175000€ | 2303€ |
2020-06-03 | 22 | RTE DE ROCHELONGUE | 4 | 109 | 220 | 202100€ | 1854€ |
2019-08-09 | 5 | CHE DU CAYROU | 2 | 95 | 320 | 249000€ | 2621€ |
2021-02-04 | 6 | RUE VELASQUEZ | 3 | 62 | 92 | 130000€ | 2097€ |
2021-02-25 | 5 | RUE VELASQUEZ | 3 | 88 | 322 | 245500€ | 2790€ |
2023-03-29 | 3 | IMP CHARLES TRENET | 3 | 71 | 232 | 335260€ | 4722€ |
2022-10-07 | 4 | RUE VOLTAIRE | 3 | 84 | 50 | 113000€ | 1345€ |
2020-05-19 | 22 | RTE DE ROCHELONGUE | 3 | 69 | 182 | 145000€ | 2101€ |
2022-10-28 | 7 | RUE DU DOC BARRAL | 3 | 81 | 356 | 185000€ | 2284€ |
2023-04-24 | 24 | RUE PAUL VERLAINE | 3 | 90 | 327 | 522500€ | 5806€ |
2020-02-14 | 26 | RUE PAUL VERLAINE | 4 | 100 | 318 | 309715€ | 3097€ |
2021-05-28 | 22 | RTE DE ROCHELONGUE | 3 | 69 | 182 | 206700€ | 2996€ |
2022-04-25 | 22 | RTE DE ROCHELONGUE | 3 | 66 | 246 | 92500€ | 1402€ |
2021-05-07 | 4 | RUE DU CHANVRE | 4 | 97 | 150 | 152000€ | 1567€ |
2021-11-26 | 30 | RUE VOLTAIRE | 2 | 32 | 98 | 77000€ | 2406€ |
2022-12-23 | 32 | RUE VOLTAIRE | 3 | 70 | 141 | 295000€ | 4214€ |
2021-03-12 | 6 | IMP DU BON COIN | 4 | 89 | 305 | 266450€ | 2994€ |
2019-06-19 | 5 | IMP CHARLES TRENET | 3 | 78 | 233 | 279620€ | 3585€ |
2020-08-17 | 5 | IMP DU BON COIN | 4 | 89 | 210 | 180000€ | 2022€ |
2022-03-03 | 15 | RUE DES ESCAIS | 4 | 73 | 174 | 250000€ | 3425€ |
2021-02-23 | 7 | IMP CHARLES TRENET | 4 | 105 | 297 | 331850€ | 3160€ |
2020-09-03 | 5 | IMP DU PRADO | 3 | 89 | 630 | 307000€ | 3449€ |
2021-04-02 | 9 | IMP CHARLES TRENET | 4 | 110 | 340 | 380000€ | 3455€ |
2022-09-06 | 22 | RTE DE ROCHELONGUE | 4 | 102 | 342 | 313150€ | 3070€ |
2021-11-02 | 3 | IMP DU BON COIN | 4 | 90 | 210 | 139000€ | 1544€ |
2021-01-26 | 11 | IMP CHARLES TRENET | 4 | 105 | 289 | 350000€ | 3333€ |
2020-01-28 | 34 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 4 | 103 | 306 | 230000€ | 2233€ |
2020-07-10 | 45 | RUE PAUL VERLAINE | 3 | 86 | 320 | 265880€ | 3092€ |
2020-11-27 | 18 | RUE DU ROUET | 3 | 76 | 162 | 189000€ | 2487€ |
2019-10-04 | 4 | RUE DE LA CORDERIE | 4 | 92 | 164 | 186500€ | 2027€ |
2021-08-04 | 5 | RUE DU ROUET | 3 | 76 | 159 | 140000€ | 1842€ |
2020-02-20 | 2 | RUE GEORGES GUYNEMER | 5 | 96 | 322 | 176724€ | 1841€ |
2020-05-28 | 1 | RUE SOEURS DEVEZE DE CAUVIGNY | 3 | 84 | 428 | 354850€ | 4224€ |
2022-09-12 | 1 | RUE SOEURS DEVEZE DE CAUVIGNY | 3 | 84 | 428 | 418000€ | 4976€ |
2020-02-10 | 12 | RUE DU ROUET | 3 | 76 | 175 | 149000€ | 1961€ |
2019-06-11 | 3 | RUE DE L ARSENAL | 3 | 70 | 48 | 40000€ | 571€ |
2021-04-28 | 34 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 3 | 84 | 130 | 158000€ | 1881€ |
2021-04-27 | 1 | RUE DU ROUET | 4 | 92 | 285 | 240000€ | 2609€ |
2021-07-08 | 24 | RUE HOCHE | 4 | 105 | 57 | 83000€ | 790€ |
2022-06-30 | 5 | RUE SOEURS DEVEZE DE CAUVIGNY | 4 | 82 | 340 | 358440€ | 4371€ |
2023-01-26 | 10 | RUE KLEBER | 2 | 40 | 30 | 81000€ | 2025€ |
2021-04-22 | 3 | IMP DES DAUPHINS | 3 | 67 | 0 | 218690€ | 3264€ |
2021-07-12 | 26 | RUE LUCIEN PETIT | 4 | 68 | 164 | 200000€ | 2941€ |
2023-05-24 | 43 | RUE VOLTAIRE | 3 | 55 | 65 | 145000€ | 2636€ |
2021-08-25 | 19 | RTE DE ROCHELONGUE | 5 | 130 | 224 | 218000€ | 1677€ |
2022-10-21 | 14 | CHE DES CAYRETS | 4 | 86 | 450 | 100000€ | 1163€ |
2022-06-03 | 32 | RUE PASTEUR | 3 | 67 | 44 | 123500€ | 1843€ |
2020-03-18 | 19 | RUE DE LA FRATERNITE | 3 | 63 | 40 | 65000€ | 1032€ |
2020-09-11 | 28 | RUE LUCIEN PETIT | 5 | 80 | 181 | 60000€ | 750€ |
2019-10-30 | 10 | RUE POETE | 2 | 38 | 0 | 49700€ | 1308€ |
2022-08-01 | 9 | RUE DIDEROT | 3 | 47 | 88 | 220150€ | 4684€ |
2021-07-30 | 24 | RUE PASTEUR | 5 | 78 | 37 | 99000€ | 1269€ |
2021-12-14 | 6 | CHE DE JANIN | 4 | 92 | 612 | 210000€ | 2283€ |
2020-10-07 | 11 | RUE DIDEROT | 2 | 89 | 240 | 218200€ | 2452€ |
2021-05-31 | 12 | RUE DE LA FRATERNITE | 1 | 21 | 28 | 65000€ | 3095€ |
2020-06-02 | 12 | CHE DE JANIN | 4 | 74 | 0 | 182000€ | 2459€ |
2019-08-21 | 18 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 2 | 60 | 77 | 108000€ | 1800€ |
2019-06-27 | 47 | RUE VOLTAIRE | 1 | 34 | 53 | 135000€ | 3971€ |
2022-02-10 | 1 | RUE KLEBER | 3 | 55 | 26 | 85000€ | 1545€ |
2021-03-30 | 4 | CHE DE JANIN | 6 | 146 | 385 | 231500€ | 1586€ |
2021-04-09 | 25 | RUE PASTEUR | 2 | 60 | 21 | 58000€ | 967€ |
2020-10-12 | 14 | RUE DES VIGNERONS | 2 | 45 | 234 | 285000€ | 6333€ |
2022-11-30 | 29 | RUE JEAN JACQUES ROUSSEAU | 3 | 89 | 219 | 197600€ | 2220€ |
2020-08-10 | 9 | RUE DES VIGNERONS | 3 | 60 | 406 | 218650€ | 3644€ |
2020-02-28 | 12 | RUE HOCHE | 3 | 92 | 64 | 50000€ | 543€ |
2023-06-16 | 16 | RUE MONTESQUIEU | 4 | 70 | 32 | 92000€ | 1314€ |
2021-12-22 | 14 | RUE GEORGES GUYNEMER | 5 | 82 | 269 | 270000€ | 3293€ |
2023-05-12 | 3 | RUE HOCHE | 2 | 55 | 38 | 75000€ | 1364€ |
2021-04-21 | 6 | RUE ERNEST RENAN | 3 | 80 | 232 | 91000€ | 1138€ |
2022-11-04 | 1 | IMP DES PRUNETTES | 4 | 86 | 220 | 261670€ | 3043€ |
2021-07-08 | 7 | RUE DES VIGNERONS | 3 | 63 | 216 | 185000€ | 2937€ |